2024年湘潭二套商品房契税和个税是多少律师

解析：
当您打算购置第二套住房时，需按照规定缴纳契税及个人所得税。
关于第二套房屋的契税方面，应依据该房屋的估值缴纳3％的税费。
所谓“估值”，即指税务机关在某些特定房产上所进行的评估定级体系。
此种定级是以房地产证上所记录的相关信息以及产权所有人的身份证明号码作为基础数据，通过互联网途径在各地区的规划与国土资源管理部门的官方网站上便可查询到相关结果。
一般来说，房地产的估值会参照市场价格的60％左右作为基准。
至于二套房的个人所得税部分，的税率通常设定为1％，这笔费用将由卖房一方负责支付。
然而，买卖双方亦可根据具体情况自行商议决定由购房者承担这部分税收责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。